Bağcılar tahliye taahhüdü; kira hukukunda en yüksek niyetli long-tail aramalardandır. Taahhüt her zaman geçerli ve otomatik tahliye garantisi değildir; şekil, zaman ve irade şartları tartışılır.

Bilgilendirme: Bu metin genel hukuki bilgilendirme amaçlıdır; somut olayınıza özel tavsiye veya sonuç garantisi yerine geçmez. Mevzuat, yargı uygulaması ve yetkili merci dosya şartlarına göre değişir. Süre ve hak kaybı riski bulunan durumlarda dosyanın yetkili bir hukukçu tarafından değerlendirilmesi önerilir.

1. Tahliye taahhüdü nedir?

Kiracının belirli bir tarihte kiralananı boşaltmayı yazılı üstlendiği belgedir. Bağcılar’da konut ve dükkân kiralarında sık kullanılır. Geçerli taahhüt + süre + usul birleşirse icra yoluyla tahliye yolu açılabilir.

2. Geçerlilikte sık tartışılan noktalar

• Taahhüdün ne zaman verildiği (kiralama anı / sonradan)
• Yazılı şekil, imza, kimlik
• Tahliye tarihinin belirli olması
• Özgür irade / baskı iddiaları
• Birden fazla kiracı–kefil imzaları
• Başvuru sürelerinin kaçırılmaması

3. Kiraya veren dikkat listesi

1. Metni okunaklı ve tarihli tutun
2. Sözleşme ve ödeme dökümünü aynı dosyada saklayın
3. Tahliye tarihi gelince süreleri takvime işleyin
4. Anahtar teslim tutanağı alın
5. Zorla çıkarma yoluna gitmeyin

4. Kiracı dikkat listesi

1. Boş kâğıt / önceden imzalı taahhüt riski
2. İmza öncesi tarih ve koşulları okuyun
3. İcra tebliğinde süre içinde itiraz/şikâyet değerlendirin
4. Depozito ve ayıp iddialarını belgeleyin

5. Süreç

Tahliye tarihi → icra/tahliye talebi → tebligat → (itiraz yoksa veya kaldırılırsa) fiilî tahliye. “X günde çıkar” garantisi gerçekçi değildir. Genel kira: Bağcılar Kira Avukatı.

6. SSS

Aynı gün imzalanan taahhüt geçerli midir?

Dosya şartlarına göre tartışılır; ezber cevap yanlıştır.

Noter şart mı?

Zorunlu değildir; ispat açısından güçlendirebilir.

Sonuç

Belge + süre + usul disiplini kazandırır. 0532 261 66 31

Bağcılar ile ilgili diğer rehberler

• Bağcılar Avukat 2026 — Genel Rehber
• Bağcılar Adliyesi / Bakırköy Adliyesi
• Bağcılar Arabulucu
• Bağcılar Boşanma Avukatı
• Bağcılar Anlaşmalı Boşanma
• Bağcılar Velayet Davası
• Bağcılar Nafaka Avukatı
• Bağcılar 6284 Uzaklaştırma
• Bağcılar Ceza Avukatı
• Bağcılar Dolandırıcılık Suçu
• Bağcılar Tutuklama İtirazı
• Bağcılar İşçi Avukatı
• Bağcılar İşe İade Davası
• Bağcılar İş Kazası Tazminatı
• Bağcılar Kira Avukatı
• Bağcılar Tahliye Taahhüdü
• Bağcılar Kentsel Dönüşüm
• Bağcılar İcra Avukatı
• Bağcılar Miras Avukatı
• Güneşli Avukat

Başvurudan önce adım adım

Aşağıdaki sıra, aile, iş, kira, icra ve ceza dosyalarının çoğunda ortak usul disiplinidir. Somut kanun maddesi dosya türüne göre değişir; belgesiz hız, hak düşürücü süreyi kurtarmaz.

1. Tebliğ zarfı, sözleşme, dekont ve yazışmayı tarih sırasına dizin; UYAP Vatandaş kaydını alın.
2. Süreyi tebliğ tarihinden işleyin. Yedi günlük icra itirazı, bir aylık işe iade ve kısa şikâyet süreleri ezber “hafta sonu” ile uzamaz.
3. Talebi kalem kalem ayırın (alacak, feragat, tedbir, tahliye, tazminat). Tek cümlelik dilekçe görevsizlik üretir.
4. Tanık, kamera, mesaj ve banka kaydının aslını yedekleyin; sosyal medyada dosya anlatmayın.
5. Yetkili merci ve adliye kampüsünü UYAP’taki mahkeme adından doğrulayın. Ofis ilçesi duruşma yerini değiştirmez.

Çağlayan’daki büro (Vatan Cd. 25/2 Kâğıthane) ücretli değerlendirme yapar. Baro adli yardım bürosu değildir; ücretsiz vekâlet vaat etmez. Kanunî yol: adli yardım 2026.

Kira ve taşınmazda 2026 çerçevesi

Eylül 2026 konut kira artışı, TBK m. 344’teki on iki aylık ortalama uyarınca yüzde 31,79’dur; yüzde 25 tavan 1 Temmuz 2024’te sona ermiştir. Kilit değiştirmek tahliye yerine geçmez. 6306 sayılı Kanun’daki tahliye, klasik kira tahliyesinden ayrı okunur. Ayrıntı: Eylül 2026 kira artışı.

Sık hatalar

• Tebliği almamak veya süreyi “hafta sonu uzar” sanmak
• Belgesiz elden ödeme ve sözlü anlaşmayı dosyanın yerine koymak
• İnternet dilekçesini somut olaya uyarlamadan vermek
• Yanlış adliye / yanlış kalem (yetki ve görev itirazı)
• Sosyal medyada dosyayı anlatarak yeni delil üretmek

Sık sorulan sorular

Bu yazı somut dosyama hüküm mü?

Hayır. Genel hukuki bilgilendirmedir. Mahkeme, savcılık veya icra işleminin yerini tutmaz.

Süreleri internetten ezberlesem yeter mi?

Hayır. Tebliğ tarihi, resmî tatil ve kanundaki “gün / hafta / ay” hesabı dosyaya göre değişir. Hak düşürücü süreler iade edilmeyebilir.

Avukat tutmak zorunlu mu?

Her işte kanunen zorunlu değildir. Tutuklama, çocuk, taşınmaz, kısa itiraz süreleri ve mal rejimi hak kaybı riskini yükseltir.

Ücretsiz avukat bu bürodan mı istenir?

Hayır. AL&KAR Hukuk baro adli yardım bürosu değildir ve ücretsiz vekâlet vaat etmez. Kanunî yol: baro adli yardımı ve/veya mahkeme adli yardımı, cezada CMK m. 150. Adli yardım 2026.

Çağlayan’daki büro, duruşma yerini değiştirir mi?

Hayır. Yetkili mahkeme ofis adresine göre kaymaz. Büro adresi Vatan Cd. 25/2 Kâğıthane’dir.

Sonuç garantisi var mı?

Yoktur. Bu metin reklam, vaat veya garanti niteliği taşımaz.

İlgili yazılar

Aynı tema çevresinde okunabilecek diğer bilgilendirme içerikleri:

• Bağcılar Tutuklama Kararına İtiraz 2026: Süre, Adli Kontrol, Tahliye
• Bağcılar 6284 Uzaklaştırma Kararı: Başvuru, Süre ve İhlal (2026)
• Bağcılar Anlaşmalı Boşanma 2026: Protokol, Süre ve Duruşma
• Bağcılar Arabulucu 2026: Dava Şartı, Süre ve Başvuru
• Bağcılar Kentsel Dönüşüm Avukatı 2026: 2/3 Karar, Tahliye, Kira

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Somut olayın şartları, delil durumu ve güncel mevzuat dosyadan dosyaya değişir. Randevu: 0532 261 66 31 — İletişim.